Property For Sale near Stuttgart,Germany

For sale by owner - near Stuttgart

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THREE BUSINESS HOUSES

$13,859,633 | £11,378,313 | €12,500,000
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THREE BUSINESS HOUSES FOR SALE


Address: 70 K.M from Stuttgart germany
Property: Office Buildings
Year of construction: 1935-37 (modernization & renovated 2009-2018)
Property size: approx. 8,200 m2
Rental space office / shop: ca.7,748.36 m²
Basement area: approx. 1,766.23 m²


Area warehouse: approx. 506.76 m²
Commercial units: 30
Parking: 152
Storeys: 6
Actual rent: ca.780.000,00 € per year. (including 40,000.00 € photovoltaic system)
Average rent / m²: approx. Rent Office 3,60 - 8 € Shop. 10-12 €
Yield: 6.2%
Purchase price: 12.500.000,00 EUR
With the conclusion of a purchase contract we receive from the acquirer a commission in the amount of 4% of the notarially evidenced total purchase price without value added tax.


 


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Quteiba Alsalaa ( real estate consultant)


 


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DEUTSCH BESCHREIBUNG


 


DREI GESCHÄFTSHÄUSER IN AALEN ZU VERKAUFEN


Adresse: 70 K.M from Stuttgart germany
Objektart: Geschäftshäuser
Baujahr: 1935-37 (Modernisierung & renoviert 2009-2018)
Grundstücksgrösse: ca.8.200 m2
Mietfläche Büro/Laden: ca.7.748,36 m²
Kellerfläche: ca.1.766,23 m²


Fläche Lager: ca.506,76 m²
Gewerbeeinheiten: 30
Parkplätze: 152
Geschosse: 6
Ist-Miete: ca.780.000,00- € per year. (davon 40.000,00 € Photovoltaik Anlage)
Durchschnittliche Miete/m²: ca.Mietpreise Büro 3,60 - 8 € Laden. 10-12 €
Rendite: 6,2%
Kaufpreis: 12.500.000,00 EUR
Mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Erwerber eine Provision in Höhe von 4% des notariell verbrieften Gesamtkaufpreises ohne Mehrwertsteuer.


 


 


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Quteiba Alsalaa



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