FARM ON SUNNY ITALIAN RIVIERA

5 bed Farm house for sale Casanova Lerrone - Liguria - Italy

$2,235,100 | £1,756,518 | €2,000,000

ForSale 6500 sqftArea 8Baths 5Beds
The estate lies in a sunny location characterised by a mild climate, typical of the Italian Riviera. It includes 3 apartments, one detached house, a restaurant amounting to approximately 350 square metres and over 50.000 square metres of agricultural land where, for the most part, olive trees, orchards and vegetables are grown. It also includes areas with short rotation coppice and high forest.

The majority of the land is situated next to the main building, with a private entry located adjacent to the public road. Numerous parking spaces are situated next to the entry, two of which are covered with a fixed roof.
All cultivated (and cultivable) lands can be easily reached by car or tractor.

The property provides a water storage tank with a maximum capacity of approximately 46.000 litres, connected to the municipally-owned water supply, to a diversion of the Lerrone creek (regular license) and to a small private water spring.

The estate comprises:
1. A tractor equipped with a spade, a flail mower and a water pump
2. Olive harvesting equipment, including nets, one air chipping hammer and one olive cleaning machine
3. Stainless steel containers for oil and/or wine storage, in good condition, with a total capacity of approximately 3.000 litres,
4. Wine-making equipment
Machine shop tools (DIY) are also available.
Furthermore, the estate includes a small greenhouse of about 70 square metres for the production of vegetables during the winter.

The electrical energy demand is met by a photovoltaic plant and the domestic hot water is supplied by the two solar thermal panels.

The property, conveniently situated at a few kilometers from the beaches of Alassio and due to its quite location immersed in the green, is particularly suited for an agritourism farm.

The restaurant can be used immediately, it is completely functional and includes all necessary equipment (the activity was recently suspended).

The lands are part of the PDO area for the oil and registered designation of origin (DOC) area for the Pigato, Vermentino and Rossese wines.
There are in total 140 olive trees, 35 of which are young trees and 40 ancient trees. Some of the fruit trees are lemon, orange, apple, peach and persimmon trees.

==== Landwirtschaftlicher Betrieb in Italien (Ligurien)

Der Betrieb befindet sich in einem sonnigen Gebiet in Ligurien, mit dem typisch milden Klima der italienischen Riviera.
Dieser beinhaltet 3 Wohnungen, ein Einfamilienhaus, ein Restaurant mit ca. 350 qm, und über 50.000 qm Anbaufläche. Dort wurden zum größtenteils Olivenbäume (insgesamt 140), Gemüse und Obstbäume (Zitronenbäume, Orangenbäume, Apfelbäume, Pfirsischbäume und Kakibäume) angepflanzt.
Flächen mit Hochstammwald und Niederwald sind ebenfalls vorhanden.

Der Betrieb ist dank seiner ruhigen und grünen Lage (jedoch in unmittelbarer Nähe zu den Stränden von Alassio und Albenga) für den Landtourismus besonders gut geeignet.
In der Umgebung befinden sich der Golf Club von Garlenda und die Altstadt von Albenga, mit den Ruinen aus römischer Zeit und den mittelalterlichen Denkmälern.

Der Großteil der Flächen liegt angrenzend zum Hauptgebäude. Der Eingang befindet sich direkt zur Provinzstraße.
Einige PKW-Stellplätze liegen in der Nähe vom Eingang, zwei davon sind überdacht.
Alle Anbauflächen sind mit dem PKW oder Traktor einfach zu erreichen.

Der Betrieb verfügt über Folgendes:
1. Ein Traktor inkl. Schaufel, Mähwerk und Sprühgerät
2. Die Ausstattung für die Olivenernte, inkl. Netze, eine Druckluft Erntemaschine und eine Reinigungsmaschine für die Oliven
3. Einige Stahlbehältern von ca. 3.000 l Aufnahmevermögen für die Lagerung von Öl und/oder Wein, in sehr gutem Zustand
4. Die Ausstattung für die Weinherstellung

Außerdem steht die komplette Ausstattung von der Hobbywerkstatt zur Verfügung.

Desweiteren verfügt das Anwesen über ein kleines Gewächshaus von ca. 70 qm für die Produktion von Gemüse im Winter, sowie über einen Wassertank von ca. 46.000 l Aufnahmevermögen.
Der Tank wird durch die städtische Wasserwirtschaft, die genehmigte Wasserableitung aus dem Fluss Lerrone und eine kleine private Quelle gefüllt.

Der Energiebedarf ist durch die private Photovoltaikanlage gedeckt. Das Brauchwarmwasser wird durch zwei solarthermische Kollektoren erzeugt.

Das komplett funktionierende Restaurant steht ab sofort mit der dazu gehörenden Ausstattung zur Verfügung (die Tätigkeit wurde vor kurzem eingestellt).

Das Grundstück befindet sich innerhalb des Gebiets DOP („geschützte Ursprungsbezeichnung“) für das Öl und DOC („kontrollierte Ursprungsbezeichnung“) für die Weine Pigato, Vermentino und Rossese.

====== FERME

La ferme se compose de 4 appartements, un restaurant d'environ 350 mètres carrés et 50.000 mètres carrés de terrain. Ce terrain est recouvert d’une oliveraie, d’un verger, d’un potager et d’une forêt.
Toutes les terres agricoles et les terres arables sont accessibles en voiture ou en tracteur.

Le terrain dispose d'un réservoir d'eau d'irrigation d’une capacité de 46.000 litres, alimenté par l’aqueduc communal, une dérivation du courant de la rivière Lerrone et une petite source d’eau privée.

Ces équipements sont aussi disponibles:
1. Un tracteur équipé d'une pelle, d’une déchiqueteuse pour branchages et d'un système de pulvérisation.
2. Un équipement complet pour la récolte des olives.
3. une machine pour le nettoyage des olives.
4. Contenants en acier inoxydable pour le stockage d’huile d’olive et/ou de vin, en excellent état, et dont la capacité totale est d'environ 3.000 litres.

Une petite serre de 70 mètres carrés est également construite sur le terrain pour la production de légumes d'hiver pour la famille.
Un atelier d'usinage (DIY) est également disponible avec tous les différents équipements.
La ferme est construite dans emplacement calme entouré par la nature, mais à quelques kilomètres des plages de Alassio et Albenga, la ferme est particulièrement adaptée pour l'agrotourisme.
Dans le voisinage immédiat, vous trouverez le Garlenda Golf Club et l'ancien centre historique de Albenga avec ses ruines romaines.
Le restaurant est ouvert actuellement et comprend tout l'équipement nécessaire à un restaurant.
La parcelle de terre se trouve dans la zone du DOP de l’huile d’olive et du DOC Pigato, Vermentino et du vin Rossese.

Nombre d’oliviers 140, environ 35 jeunes plants.
Allocated Parking
Basement
Cellar
Double Garage
Extensive Grounds
Fitted Kitchen
Garage
Garden
Internet Access
Off Street Parking
On Street Parking
Outside Space
Patio
Pond
Roof Terrace
Solar Panels
Terrace
Views
Water Well
Wine Cellar