Property For Sale Frankfurt am Main,Germany

For sale by owner - Frankfurt am Main

44 bed Property for sale

Hotel/Boardinghouse

$11,863,846 | £9,739,836 | €10,700,000
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ForSale 3080 SqMt Area 44Baths 44Beds

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Property: Boardinghouse
Living area: 1,293.37 m2
Property size: 1.442 m2
Usable area: 3,080 m2
Rooms: 44
Commercial: 3 (two commercial units on the ground floor and a loft office unit on the top floor)
Places: 20
Covered: 21
Rental income: The expected net rental income in the year 428.400,00 €
Boardinghouse: € 27,500 / net rent (lease already completed for 10 years)
Commercial unit right: 2,600 € / net rent (lease (bakery) already completed for 10 years)
Commercial unit left: 2.600 € / net rent (lease (steakhouse) still under negotiation for 10 years)
Loft office unit attic. 3,000 € / net rent (lease already completed for 5 + 5 years)
Factor: 25 times
Purchase price: 10.700.000,00 €
attached building description on completion.


With the conclusion of a purchase contract, we receive from the acquirer one
Commission in the amount of 4% of the notarised total purchase price without VAT.


For more Information und Fotos, pleas contact me!.


Best wishes


 


Quteiba Alsalaa (real estate consultant)


+49 15732011861 /Whatsapp/Telegram/Skype


[email protected]


 


 


 


DEUTSCH BESCHREIBUNG


 


Wohnfläche: 1.293,37 m2


Grundstücksgrösse: 1.442 m2


Nutzfläche: 3.080 m2


Zimmer: 44


Gewerbe: 3 (zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie ein Loft Büroeinheit in der oberste Geschoss)


Stellplätze: 20


Tiefgaragen: 21


Mieteinnahme: Zur erwartete Netto Mieteinnahme im Jahr 428.400,00 €


Boardinghouse: 27.500 €/ Netto Kaltmiete (Pachtvertrag bereits abgeschlossen für 10 Jahre)


Gewerbeeinheit recht: 2.600 €/ Netto Kaltmiete (Mietvertrag (Bäckerladen) bereits abgeschlossen für 10 Jahre)


Gewerbeeinheit links: 2.600 € / Netto Kaltmiete (Mietvertrag ( Steakhouse ) noch in Verhandlung für 10 Jahre)


Loft Büroeinheit DG. 3.000 € / Netto Kaltmiete (Mietvertrag bereits abgeschlossen für 5 + 5 Jahre)


Factor: 25 Fache


Kaufpreis: 10.700.000,00 € gem. beigefügte Baubeschreibung bei Fertigstellung.


 


 


Mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Erwerber eine


Provision in Höhe von 4% des notariell verbrieften Gesamtkaufpreises ohne Mehrwertsteuer.


 


für Bilder und mehr Informationen, bitte mich kontaktieren!.


Danke im voraus


 


Quteiba Alsalaa (Immobilien consultant)


+49 15732011861 /Whatsapp/Telegram/Skype


[email protected]


Beste Grüße

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